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菏泽房子过户需要多少钱?

匿名网友 185****5525
共3个回答
匿名网友 136****0797

菏泽房子买卖过户流程: 

1、提交申请; 双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 

2、审查资料; 当双方当事人提交资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。 

3、评估房产; 房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 

4、缴纳税费; 房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。 

5、 核发过户单; 双方当事人的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给当事人。 

6、 领取证书; 办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

2021-06-08 09:18:12
匿名网友 133****2925

菏泽房子过户税费明细有: 菏泽房子过户主要包含:契税、个人所得税、增值税和印花税,印花税可以忽略不计; 

一、契税:新房和二手房都需要交契税。购房者家庭首套房90平米及以下1%,90平米以上1.5%;家庭二套房90平米及以下1%,90平米以上2%;家庭三套房及以上不看面积,统一3%。(此契税标准适用大部分城市,部分城市不适用,比如北京、上海、深圳、广州、长沙市等。) 

二、个人所得税:新房不用交个人所得税。个人所得税原则上是由房东承担的。个人所得税的税率为1%。(交易的二手房满了五年,且是房东家庭的唯一住房,免交个人所得税。) 

三、增值税:新房不用交增值税。增值税原则上由房东承担。增值税的税率为5.6%。(交易的二手房满了两年,免交增值税。)

2021-04-12 17:14:09
匿名网友 136****5533

菏泽房子过户费用有:

卖方:1、个人所得税1%;2、营业税5.5%(房产证大于5年的免);

买方:1、契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%。

2020-12-08 14:41:30
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2021-03-15 15:17:26
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