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买房贷款按揭怎么算?

匿名网友 185****5525
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匿名网友 135****5037

买房贷款按揭利息计算方式:

1、等额本息计算方式:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)还款月数]÷[(1+月利率)还款月数-1]

总支付利息:总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)还款月数-(1+月利率)(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

以上就是关等额本息的计算方式,等额本息是指在是还款期时候,每个月还的钱就是同等数额的贷款,就是还本金和利息。这是买房贷款计算的一种计算方式,如果我们觉得这些公式复杂的话,我们也可以网上搜关于买房贷款的计算器进行计算。

2、等额本金计算方式:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)

而等额本金是指是在还款期内把贷款数总额等分,每月在还款的时候还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,所以这样利息就会越来越少,但是一开始还买房贷款计算的时候就会比等额本息压力大些,但是到后面就会越来越少,压力也越来越少了。

2021-08-29 16:08:32
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