单身卖房需要准备的材料有：
一、卖方签约、网签及过户所需资料准备的资料：
1、本人及配偶的身份证(或军官证）；
2、结婚证明（或离婚证明、协议）；
3、有代理人的，需提供公证委托书；
4、房产证（不动产权证）；
5、土地证（老证需要有）；
6、契税票；
二、卖方办理贷款所需资料：
1、本人及配偶的身份证(或军官证）；
2、结婚证明（或离婚证明、协议）；
3、本人及配偶的户口本；
4、有代理人的，需提供公证委托书；
5、房产证（不动产权证）；
6、土地证（老证需要有）；
7、对应银行的银行卡；
注意：在办理签约、贷款及过户手续时，买卖双方均需携带上述资料的原件及复印件。
单身卖房需要准备哪些材料： 卖房需要提供的资料有：
1、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证、户口本。
2、婚姻证明：结婚证、离婚证、离婚协议。如卖方离婚的，房产在婚姻存续期间购买的，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场），若在离婚后购买的，需提供离婚证和契税票。卖方丧偶的需要提供继承公证、死亡证明。
3、产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。已购公房的要原购房合同（如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明），央产房要央产上市表。
4、收款凭证：面签银行的银行卡或存折。
台州新房办房产证需要缴纳的税费有：
一、契税标准：
1、个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、个人购买家庭第三套及以上住房的，按3%税率征收契税。
注：家庭唯一住房和第二套改善性住房由房产交易中心出具相关证明
4、商业产权均按3%征收契税。
二、面积价差：
根据商品房销售和权属登记相关规定，商品房交付按实测量登记产权建筑面积，实测面积与预售面积误差3%以内的，按实多退少补，或按购房协议约定执行。
实际上面积误差不会太大，以偏大为主，正常在1平方米以内，根据购房价格可以预估需补费用。
三、公共维修基金：
根据《关于调整我市五城区住宅专项维修资金交存标准的通知》（榕房[2014]80号）规定：2015年1月1日前已经由开发商进行初始登记的住宅物业按总房价的2%交存住宅专项维修资金。
2015年1月1日以后进行初始登记的住宅物业按照新标准交存住宅专项维修资金, 即属带电梯的小高层及高层商品房为150元/平方米；属不带电梯的多层商品房为100元/平方米;属带电梯的小高层及拆迁安置房、保障房为100元/平方米;属不带电梯的多层拆迁安置房、保障房为70元/平方米。
四、印花税：
非住宅产仅需缴纳印花税，依据为产权转移书据所载金额，税率为0.05%。
五、其它费用：
房屋登记费：住宅80元/件（套），商业550元/件（套）；缴纳证书工本费：10元/本，有共同购房人，费用等额增加。
