泰安房子买卖过户费用:
1、契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%;
2、个人所得税:(评估价-原购入价)*20%计算;
3、增值税:住宅购入未满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税;
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平米;
5、印花税:评估价*0.1%;
6、房产证工本费:85元;
7、土地证工本费:105元;
8、交易评估费:评估价*0.3%。
泰安房子过户需要的费用有:
一、出让方(卖方)缴纳的税费 :
1、增值税+城建税+教育附加 购买不足5年,按销售收入全额征税;超过5年(含5年的),免交。
2、个人所得税 (转让收入-财产原值-合理费用)×13.6%,或按转让成交价格的0.68%核定计征收;
3、印花税 成交价的0.01%;
二、承让方(买方)缴纳的税费 ;
1、契税 成交价的1.5% ;
2、印花税 成交价的0.01% 在实际过程中,卖方的税费,通常全额转嫁给买方承担。
无锡房产抵押贷款需要的手续有:
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、个人消费用途的相应合同及婚姻状况证明;房屋所有权证、权 属人与配偶身份证、户口簿婚姻状况证明;
3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。