赣州市二手房商铺需要缴纳的税费有：
1、增值税：
（1）自建房屋，全额价款÷1.05×5%；
（2）非自建房屋，差额价款÷1.05×5%；
2、城建税、教育费附加、地方教育费附加=增值税×（7%+3%+2%）；
3、个人所得税=价款÷1.05×1%；
4、契税=价款÷1.05×4%；
5、印花税=价款×0.05%；
6、土地增值税=价款÷1.05×5%（注意：符合要求的核实征收，详见土地增值税计算方法）。
房屋抵押银行贷款利率：
2021年央行发布的最新基准利率为：一年以下(含一年)利率为3.85%;一年至五年(含五年)利率为4.65%;五年以上为4.65%。
贷款人将抵押财产用于经营目的地，根据各大银行的政策和借款人的具体情况，贷款利率将在基准利率之上浮动0.5%。如果贷款人抵押房产贷款是用于个人消费，那么贷款利率一般实行基准利率浮动10%~30%。
