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莱芜房子过户需要多少钱?

匿名网友 185****5525
共1个回答
匿名网友 188****5357
莱芜房子过户费用: 一、契税 首套房: 面积≤90平,契税税率为:房价×1%;面积>90平,契税税率为:房价×1% 二套房: 面积≤90平,契税税率为:房价×1.5%;面积>90平,契税税率为:房价×2% 三套房: 与面积无关,契税税率为:房价×3% 商业用房的契税税率统一为:房价×3% 二、增值税 普通住宅的房产证未满2年,增值税征税标准:房价×5.6% 普通住宅的房产证已经满2年,免征增值税。 商业用房的增值税征税标准:房价×5.6% 按规定,增值税以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的,莱芜市场成交惯例却是买家承担所有税费,不过交易时可以协商,在合同中写清楚就行。 三、个税 满五唯一免征!满五唯一免征!满五唯一免征!重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年,唯一是指卖家在莱芜交易系统里只有这一套房子。 买二手房最好选满五唯一的,可以节省一笔个税。不过,房东也不是傻子,肯定不会吃亏,所以一般会把节省的税费加到房价上,导致满五唯一的房子报价比较贵,如果实在贵得离谱,那还是算了。 如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房,个税交税标准是:房价×1%。
2020-12-08 10:49:37
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