房产交易卖房要准备哪些材料？

答房产交易卖房要准备的材料有：1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》； 2、房屋交易核准证明； 3、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件； 4、房地产权登记申请书； 5、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)； 6、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件； 7、营业税纳税申报表、土地增值税申报表； 8、契税完税证或财政局契税有关证明。