安庆房子买卖过户费用:
1、契税,契税是买方缴纳,税率是1%,首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%,首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%;公寓或者商业地产的都是3%;
2、个人所得税,税率是房屋过户价的1%,如果房子是满了五年,并且是卖方唯一的房子,就可以免征;
3、增值税,增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%,如果房屋面积在144平米以上的,就是房屋过户价格的5.6%,买方房子超过五年的,免征增值税;
4、印花税,印花税是房屋过户价格的0.1%,买卖双方各交一半;
5、测绘费:1.36元/平方米;
6、房屋过户服务费:6元/平方米;7、工本费:80元。
安庆房子过户费用有:
1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;
2、 增值税:房屋过户价格的5.56%,满五年的房子免交;
3、 个人所得税:房款的1%,或者房屋利润的20%,满五唯一的房子免交;
4、 印花税:房款的0.1%;
5、 交易费:6元/平方米;
6、 测绘费:1.36元/平方米;
7、 产权登记费及取证费:几十元。
哈尔滨房屋买卖过户需要的税费有:
1、契税:
首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。
二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。
2、增值税及附加:
房子未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%
房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1+5%)×5.65%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。
按规定,增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的,市场成交惯例却是买家承担所有税费,不过交易时可以协商。
3、个人所得税:
个税有一个免征条件,满五年唯一房产免征。 满五年唯一免征,指的是 房产证从出证日期到你们交易的日期已满五年,唯一是指,这是卖方在本地交易系统中只有这一套房子。如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房,个税交税标准是:差额×20%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用,这种征税方式有个大前提,卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证,如果没有这个凭证,可以采用另一种方式纳税:普通住宅网签价×1%,非普通住宅网签价×2%。实际交个税时,购房者可以二选一,哪种省钱用哪种。
4、交易手续费:买卖双方都付的每米2.5元,权属登记费:80元,权证印花税以及贷款抵押登记费等等等,加一起也就几千块啦。