广州增城满两年卖房子的税费，还要看是否满五年，如果满五年就可以免增值税，具体的税费明细如下：
一、契税- --首套房90平以下，契税1%;首套房90平以上，契税1.5%；二套房契税3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局；
注意:这里的契税是按照网签价格来计算的，不是合同价；
二、增值税及附加税---房子未满两年，增值税及附加税:网签价: (1+5%) X5.65%。 房子满两年，普通住宅免收增值税，非普通住宅需要缴纳。PS:鉴于各地因城施策，税率可能略有浮动；
三、个税- -- 满五唯一的房子免征个税。如果不是“满五唯一”的房子，个税缴纳标准为:差额的20%或总额的1%；
四、产权证印花税- -- 一个人取得房产证，按照5元/件缴纳。
房子过户给子女的方式有三种，70平的房子过户给子女的费用有：
一、继承过户，继承过户要在产权人过世以后办理，不需要缴纳税费，只需要房产评估费，过户费，产权登记等费用；
二、赠与过户，赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税，过户服务费，房产评估费，产权登记费等费用；
三、买卖过户，1、契税，如果买家是首套房产面积在90平一下的，是房本价格的1%，如果买家是首套面积在90-144平米的，是房本价格的1.5%，如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的，都是房本价格的3%；印花税，房本价格的0.1%；过户服务费：6元/平方米；产权登记费：几十元。买卖过户可以身亲税费减免，交税可以按照房本价交。 只有买卖过户的会涉及到面积，具体的费用还是要了解房子的具体价格。
