匿名网友
136****5533
答蚌埠房子过户费用有：
一、契税；
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是首次购房； （3）车库；
二、增值税；
1、房产证满五年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满五年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税；
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用；
1、交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
2、工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个。
