阜阳房子买卖过户费用：
1、契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%；
2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%计算；
3、增值税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税；
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米；
5、印花税：评估价*0.1%；
6、房产证工本费：85元；
7、土地证工本费：105元；
8、交易评估费：评估价*0.3%。
阜阳房子过户需要的费用有：
一、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
二、印花税：税率为万分之五；
三、交易费：3元/平方米；
四、测绘费：按各区具体规定；
五、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；
六、工本费：居民住宅每套80元；
七、个税：房子过户价格的1%，满五唯一免交；
八、增值税：房屋过户价格的5.6%，满五年的房子免交。
