匿名网友
135****0002
答卖房子应该注意的风险：
一、判断产权人；
首先要明确所卖房产的产权人是谁，判断产权人不能单从房产证上写的是谁的名字来判断，明确房产是否属于共有产权：以下几种情形，属于房产共有，在出售时，需要得到其他共有人的同意才能出售：
1.按份共有：约定按一定的份额由按份共有人共同对该房产享有权利。 主要场景：
2.共同共有：共有人之间部分份额地对房产享有权利。 主要场景有：
二、签约时，卖家配偶要签署《同意出售证明》；
三、出售继承房产，要全部继承人共同签署买卖合同；
四、确定签约人资格；
五、选择资金监管会相对安全。
