司法拍卖房过户流程是：
一、取得三书
竞拍获得标的物后，先需要在法院规定的时间内交完竞拍价尾款，然后法院会出具成交确认书，裁定书，协助执行通知书，这就是我们说的三书。签收三书时要仔细核对三书上的信息，如姓名，身份证号码，标的物的详细地址，面积，竞拍金额等等。
二、解除抵押和查封
取得法院出具的三书后就可以去当地国土部门办理解除抵押和查封了，到达产权交易中心我们要先把原来的查封和抵押解除，因为拍卖房都是法院查封的房子，在办理权利转移前要先把原来的查封和抵押解除才能办理过户。
解除查封和抵押：法拍房有可能涉及多次抵押和轮候查封，但无论有多少查封，首先认的都是一押和一封，首封法院会协调轮候查封法院逐步解封。
三、缴纳税费
解除查封和抵押后，我们接着需要先去缴纳税费，普通个人名下的住宅税费和二手房差不多，如果是公司名下的住宅竞拍前一定要核实好税费，否则有可能产生巨额的费用，不熟悉法拍的小白，最好找一家辅拍公司来协助竞拍。
四、过户
以上环节都搞定后就可以到窗口办理过户了，去之前自己还要准备身份证，户口本，婚姻证明，购房资格证明，通常5-7个工作日你就可以拿到属于你的红本了。
嘉峪关买房中介费包含的服务内容有：
1、市场行情调查，所谓行情调查主要是指导收集调查、征询买卖价格的行情；房屋户型比较；买卖双方的心理价格比较；有关政策变动的影响；进行各种形式的信息发布活动等。
2、房屋使用状况调查，这个主要是指收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷；房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复等。
3、权籍调查，主要是指向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等。
4、确定买卖双方的成交意向，中介在陪同当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向等。
5、办理产权过户，双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
