执行阶段拍卖房子需要哪些流程？

答上海市虹桥写字楼价格： 一、中端和中低端市场； 2021年以来虹桥开发区的中低端写字楼普遍提高报价，且疫情期间存在的部分特价房源均已在二季度结束特价推广。具体来看，一季度该细分市场办公平均租金上涨3个百分点至3.57元/㎡·天，但由于租赁情况不佳，空置率略有上升、接近15%，于是二季度下调2个百分点至3.48元/㎡·天。中端市场方面，延续一季度的回暖行情，二季度平均租金环比上涨4个百分点，达到5.16元/㎡·天，空置率降至12%。 二、高端市场； 高档办公项目主要分布在地铁二号线和十号线沿线，得益于交通优势、物业自身的高品质以及虹桥开发区独有的国际商贸氛围，该细分市场更能受到资质较优的外企青睐，外企数量占比约60%，国内外总部型企业占比超过70%。由于大部分企业承租半层或整层并签订长期租约，空置房源多为500平方米以内的中小户型，所以该细分市场在疫情缓解、办公市场回暖后，平均租金很快恢复至疫情前的水平。2021年一季度回升幅度较大，环比涨幅超过4%，二季度变化与一季度基本持平，平均租金维持在7.57元/㎡·天，与去年同期相比微涨0.5%。

答乐山卖房中介费，一般都是按照房子交易价格的1-1.5%收取（买卖双方的是2-3%，各承担一半），如果想要卖房省中介费，可以自己下载：房飞布app，上面直接发布房源信息，直接让买家联系卖家，免中介费；还可以通过发布委托的方式，中介费也规定，卖家不超过0.5%，全网最省钱的房屋交易平台。

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答上海新房办房产证需要交的税费有： 1、契税，房间面积小于90㎡则缴纳1%，房间面积在90~144㎡之间则缴费1.5%，房间面积大于144㎡则缴纳3%；2、维护基金，若是多层则为75元/㎡，而电梯楼房为120元/㎡；3、工本费，房产证需要80元，土地证需要18元。

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