一、遗嘱的“有效期”； “遗嘱继承”是一种特别好的继承方式，可以按照自己的分配意愿，生前指定好继承人，把财产未来留给想给的人。对于继承人较多、不那么和谐，或者子女婚姻不太稳定的家庭尤其适用。正常情况下，在规定的五种合法遗嘱形式中，除去“口头遗嘱”有时效性要求（仅在紧急情况下有效，危机解除后遗嘱失效）之外，其他四种遗嘱形式均没有“时效性”一说。
二、提出诉讼的“时限”； 提出继承权诉讼的时间，要在知道自己权利被侵犯之日起两年之内。 我国现行《继承法》第八条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。
三、最长诉讼“有效期”； 继承法第八条的规定中，提起诉讼时间，不管什么情况，只要超过20年了，就无法在提出诉讼了。
买商铺与买住宅到底哪个合算，对比一下：
一、政策
住宅地产的属性主要是用于居住，而十年前，房地产市场爆发，无数炒房者涌入，导致房价暴涨，国家近年来一直出具各种调控政策，十九大国家提出对住宅地产的最新政策“房住不炒、租购并举”，可见从政策上来说，住宅地产已经不适合作为投资了。而商铺本身就具有投资属性，属于商业性质的， 因此国家在政策上更支持投资商铺。
现在这些年来,城市正在加速发展,许多地区面临着房屋拆迁的问题。而拆迁赔付款一直都是投资客的关心焦点，住宅的赔付比例是1:1，相对来说商业地产赔付比例高达1:3，若是购买到未来将做拆迁的地段，商业地产的投资回报率远远高于住宅地产。
三、实用性
实用性上来说，住宅显然更有利，既可以居住，又可以用来投资，而商铺仅仅只能用来投资，不可居住。因此若是无房者，在有居住刚需的条件下，可购买住宅地产，既满足了居住需求，同时可用于稳定投资。商铺在实用性上就相对缺乏了，只能用来经营或者出租用以赚钱，不能居住，但若是在本身有房居住的情况下，可选择商铺进行投资。
四、投资回报率
商业地产的投资回报率明显高于住宅，商铺租金一般每年以5-8%递增。对于住宅来说，越老的房子越不值钱，而对商铺来说，越老的商铺价值却越高，因为老商铺周边商业已经成熟，人流已聚集。
