南昌房子过户需要的费用有：
二手房交易过程中主要涉及到的税有增值税、契税、个税、登记费。
其中增值税的税率一般为5.3%，房产证满两年则免征。
契税的税率为：90平及以下（含），首套房为1%，二套房1%，三套及以上3%（限购城市涉及不到这一档税费）
90平以上，首套房税费为1.5%，二套房税费为2%，三套及以上税费为3%（限购城市涉及不到这一档税费）
个税的收费标准为1%，如果原业主符合满五唯一（房产证满五年且为所在省份唯一住房），则免征个税。
以上税费，原则上是各自承担各自的税，增值税和个税是由卖方承担，契税由买方承担，但是很多地方约定俗成是卖方是净拿价，所有税费由买方承担。
南昌房子过户费用有：
一、评估费100元；
二、契税：1%；
三、营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）；
四、个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）；
五、交易税6元/㎡；
六、产权登记费和工本费：一百多；
七、印花税：房产过户价格的0.1%。
