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个人卖房改房需要哪些费用?

匿名网友 131****4475
共1个回答
匿名网友 186****4334
个人卖房改房需要的费用有: 1、契税、印花税; 房改房转让的话,契税、印花税依照商品房的契税和印花税规范交纳,通常是按房子售价的0.05%来缴交印花税。 2、个人所得税; 房改房的个人所得税核算方法与商品房一样,仅仅起算时刻上,房改房是以该房产最初房改时,交纳房改价款(购房款)的实践交给时刻为起算,需供给其时的缴款凭据作为核算根据。 3、增值税; 税率为5.6%。对于不足2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
2021-06-12 16:00:00
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如何申请成为法拍房?

法拍房的来源:

法拍房来源:借款合同纠纷(较多,体现为银行贷款)、民间借贷纠纷(较多,体现为私人,小贷)、经侦案件、刑事案件。

法拍房流程:

第一步,锁定房源;


第二步,风险调查----排查房屋在交易过程中存在风险;

第三步,实地看房;

第四步,客户确定参拍,选择尾款支付方式(全款或按揭);

第五步,竞拍报名,缴纳保证金;

第六步,竞拍成功后根据流程办理产权;

第七步,房屋交付入驻,协助法院腾退清场,协助客户入驻房屋。

2021-08-04 18:30:12
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