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赣州房子过户需要多少钱?

匿名网友 131****4475
共1个回答
匿名网友 138****6908
赣州房子过户需要的费用有: 一、契税:普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 二、增值税:取得房产证未满五年按房价的5.6%收取,取得产权证满五年的非普通住宅按差额5.6%征收,满五年普通住宅免收; 三、个人所得税:按1%或交易差价的20%收取;满五唯一的房子免交; 四、交易费:6元/平米,双方各付一半; 五、登记费:80元,买方缴纳。
2020-12-11 19:53:52
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芜湖卖房收哪些税?

芜湖卖房收费标准是:

1、契税(买方支付):如果是首套房,那么普通住宅90平米(含)以下,网签价乘以1%;普通住宅90-140(含)平米,网签价乘以1.5%;140平米以上或非普通住宅,网签价乘以3%。

2、增值税(卖方支付):这项增值税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成,其征收的税率为5.6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的,则会免征二手房过户增值税。

3、个税(卖方支付):一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳,非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。

特殊:出售的房产证下发满5年或者契税票满5年,且是业主(家庭为单位)唯一住房的,免征个税。

4、土地税(卖方支付):房屋产权已经取得满五年的则免征,若是未超过产权五年的则按二手房房价的1%预缴纳,并按照超率累进税率计算,多退少补。

5、房屋交易手续费(双方支付):按房屋建筑面积6元/平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费(由买方支付):80元。


2020-12-28 10:04:18
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