房产中介卖房要懂哪些？

答遇到租房房东不退押金情况，处理方法： 房东不退押金处理招数； 首先，房东无故不退还押金可以采取的方式应该是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。 如果遇到这种事情协商不能解决问题，则应准备相应材料，向社区工作站求助，向法院提起诉讼，房东的恶意违约违反合同法的规定，既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。 提醒：起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息以及使用情况应当注意保留下来，作为证据支持主张。

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郑州满五不唯一的房子转卖契税是不受影响的，还是根据房产面积和购买人名下房产数量来确定的，应缴纳契税有：

家庭首套：≤90㎡按1%的税率；

＞90㎡按1.5%的税率；

家庭二套：≤90㎡按1%的税率；

＞90㎡按2%的税率；

家庭三套及以上：按4%的税率。

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