景德镇房子买卖过户费用:
一、 买方应该缴纳的税费:
1、 契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%;
2、 印花税:房款的0.05%;
3、 交易费:3元/平方米;
4、 测绘费:1.36元/平方米;
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖方应该缴纳的税费:
1、 印花税:房款的0.05% ;
2、 交易费:3元/平方米 ;
3、 增值税:全额的5.6%(房产证满五年就免征);
4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%(满五唯一的房子可以免征)。
景德镇房子过户税费明细:
一、契税:普通住宅按买价征收2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
二、营业税:取得房产证未满五年按房价的5.6%征收;取得产权证满五年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
三、个人所得税:按1%或交易差价的20%收取;(满五年唯一普通住房免交);
四、交易费:6元/平米,双方各付一半;
五、登记费:80元; 六、产权登记费:几十元。