宁波租房靠谱的几款平台:
1、房飞布; 房飞布是一款专门为承租双方提供信息对接的房屋自主交易平台,让承租双方自己对接,业主可以在上面免费发布房源信息,租客可以直接联系业主,没有中间商,免中介费,利用互联网的信息,让租房变得简单,快捷。
2、58同城; 58同城APP是一款历史与58同城网的APP应用。租房作为58同城的主要业务之一,在58同城上找房相对来说还是比较靠谱的,58同城上有房东也有中介,在58同城上找房子还是要擦亮自己的眼睛才行。
3、贝壳; 贝壳APP是链家网旗下的产品。是一个只要提供二手房、租房、新房的APP。链家是集房产交易服务、资产管理服务为一体以数据驱动的价值链房产服务平台,租房找链家是比较方便快捷的,不过链家的服务评价一般。
4、自如; 自如是自如租房专用的一款APP。自如租房包括整租、业主直租、自如寓、自如驿、自如民宿等。自如是一家专注于提供高品质居住产品与服务的互联网O2O品牌,它的装修风格都是偏向于轻时尚的,比较适合城市白领租住。
宁波租房靠谱的平台:
一、豆瓣租房; 豆瓣租房是社区群组式租房,房源类型比较混杂,有房东直租、中介挂房、二房东出租、个人转租等等,但个人转租的比较多。 虽然豆瓣上面的租房信息比较杂,但是有很多性价比高的房子,而且房源信息都比较真实。只是在豆瓣上面租房需要慢慢找,因为豆瓣上发帖的人回复消息都比较慢,除非对方有留下联系电话,否则就需要等。
二、咸鱼租房; 咸鱼作为有名的二手交易平台,可能没有豆瓣那么有逼格,但上面挂的东西真的很便宜也很好用,就连租房子也是。在咸鱼上租房是比较简单方便的,但是咸鱼上面的房子大多都是以低价在展示。 也就是,如果你在咸鱼上租房,看到低价又好看的房子,那你就要有心理准备房子的价格会很高。因为这就是咸鱼上面的租房“套路”。只要你能够接受房子的价格,你会发现咸鱼上的房子真实度还是很高的。
三、房飞布; 相比豆瓣、咸鱼,房飞布属于新型的租房平台,可能很多人都没怎么听说过这个平台,我也是在朋友的推荐下才知道的。一款很不错的平台,房东直租,无需中介费。
重庆买房哪里便宜,一目了然:
1、建面均价<10000元/㎡;
鱼洞、界石和陶家的新房住宅是最便宜的,建面均价都低于一万。界石和陶家都是区域内的远郊板块,房价比较低很正常。
鱼洞虽然是老城区,但目前主力在售的楼盘都集中在明晨大道、箭河路一带,已经靠近江津珞璜,位置也是比较远的。
在这三个板块买房,还是主要考虑自住。它们今年上半年的房价和去年同期相比,涨幅在500元/㎡上下,相对整个大市来说比较微弱。
2、10000元/㎡≤建面均价<12000元/㎡;
这个价格段大多是主城二环板块的第二梯队,市场热度虽然没有那么高但胜在价格比较亲民,很适合预算有限的刚需。
空港、李家沱今年上半年的新房住宅成交量都在六七十万方,可以排进主城前十。跳蹬、钓鱼嘴、高职城、龙兴的成交量也不错,在三四十万方左右。
在这些板块买房,比如包括了花溪、巴滨路等小板块的李家沱,更推荐巴滨路,发展前景会好一些。高职城算是巴南除了李家沱以外,在售楼盘最多的板块,选择比较多,但更适合自住。
而大渡口在这个梯队的两个板块,可以多关注钓鱼嘴。龙湖在大渡口的第一个项目“龙湖焕城”、第一个天街都在钓鱼嘴。
3、12000元/㎡≤建面均价<14000元/㎡;
这个价位段的板块主要分为两种类型。西区热点二环板块,西永、大学城、华岩等。发展一般的老城区板块,二郎双山、大渡口老城等。
大学城和西永有“重庆向西”的政策优势,今年第一次土拍中又拍出了不少“万元地”,直接刷新了板块的地价天花板,房子的涨价动力很足。这两个板块今年上半年的二手房成交量也进入了主城前十,价格上也是领涨型,是现在的投资热门。
华岩去年上半年的新房住宅成交量只有4.5万方左右,今年上半年猛增到接近30万方,一年时间提升6.6倍。从这个角度讲,华岩今年上半年的房价对比去年同期有比较明显的上涨,市场是次要因素,更多是新楼盘入市带来的价格变化。
井口这个板块今年可以多关注一下。据说第二次土拍井口会有土地供应,数量不算少。而串联井口与礼嘉的礼嘉大桥预计今年9月通车、沙滨路井口到磁器口段已经在6月底通车,大大提升了井口的区位优势。到时井口可能会成为一个热门板块。
4、14000元/㎡≤建面均价<16000元/㎡;
这个价格段的板块以北区为主,比如热点二环板块悦来、蔡家,发展成熟的汽博中心等。其次是南区和西区一些比较成熟的核心区和二环板块,比如老沙区、茶园、南山等。
一直以来,商业可以说是蔡家在配套上最大的短板。但今年龙湖在蔡家会有一个新项目,龙湖天曜。这个项目以洋房和别墅为主,最重要的是搭配了天街,可以填补蔡家在商业上的短板。关注蔡家的朋友可以多留意这个新盘以及蔡家天街附近的二手房。
双碑的新房住宅成交量比较少,今年上半年约5万方,去年上半年约7万方。成交量少,房价就很容易因为产品结构的变化而发生明显上涨或者下降。去年上半年时双碑还有建面一万一二的楼盘在售。但今年主力在售的楼盘以洋房、大平层和别墅为主。价格一万五到二万二不等。双碑今年上半年的房价上涨明显,其实就比较好理解了。
5、16000元/㎡≤建面均价<18000元/㎡;
这个价格段的板块基本都在北区,江北嘴、中央公园、礼嘉、两路空港、江北农场。外加一个南坪商圈。
江北农场去年上半年的新房住宅成交量只有1.3万方,今年上半年达到7万方。主要是因为江北农场去年下半年时开了一个新盘,中粮天悦壹号,撑起了板块9成以上的成交量。所以江北农场今年上半年的房价涨幅比较明显,更多是因为新盘入市带来的变化。
两路空港今年上半年的房价涨幅比较明显,主要有两方面的原因。第一个因素跟华岩和江北农场相似,成交量大幅增加。去年上半年两路空港的新房住宅成交量不到两万方,今年上半年增加到18万方。
第二个因素来自市场预期。第一次土拍时两路空港的土地均以破万的地价成交,楼面地价最高约14583元/㎡,传递了比较强的上涨预期。加上两路空港毗邻中央公园,楼盘在营销上都是打“中央公园东”的概念,可以分享中央公园的流量和利好,去强化这种预期。
6、18000元/㎡≤建面均价<20000元/㎡;
20000元/㎡≤建面均价<24000元/㎡;
这两个价格段的板块基本都是在核心区。渝中半岛依然是整个重庆的房价标杆,建面均价约23340元/㎡。
渝中的解放碑(比如通和睿庭),江北的大石坝,九龙坡的滩子口、石坪桥,南岸的弹子石等板块还有套内五六十、七八十平米的房子在售。虽然面积控制得比较好,但是单价并不便宜,基本都在两万以上。
对于预算有限、以自住为主的购房者,这些板块的新房不算友好。面积合适的,总价超预算。一个普通三房的总价都会在200万上下。总价没超预算的,面积太小。套内五十平左右的房子,单身年轻人自住可以。但如果要考虑后期结婚有小孩,实用性不够。一些二手房小区反而是更有性价比的选择。
新牌坊、照母山、大竹林、铁山坪等板块,基本都是以高端改善楼盘为主,比如大平层和别墅。更适合追求品质且购买能力比较强的改善型购房者去关注。