东莞东坑房产过户去哪里办？

答办理房产证需要交的费用有：1、印花税：房产总价的0.05%； 2、契税：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%； 3、交易手续费：由售房人交纳。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米； 4、登记费：由购房人交纳。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面积缴纳费用； 5、房屋所有权证书工本费。 6、公共维修基金：购房总价的2%-3%。

答房产更名费用其实就是房产过户需要缴纳的费用，房产买卖过户的费用包含：1、个税，房产利润的20%或者房产过户价的1%，满五唯一的房子不用交个税；2、增值税，房产利润的5.6%，满五的房子不用给；3、契税，房产过户价格的1.5%，如果是首套房产面积在90平一下的是1%，首套房产面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；4、印花税，房产过户价的0.1%；5、过户服务费：6元/平；6、产权登记费：几十元。

答

买二手房过户需要注意的问题有：

1、卖方是否是合法产权人：在办理二手房过户前，必须确认卖方是否是该房屋的合法产权人，可通过查看《不动产权证》、《土地使用权证》等产权相关文件进行核实。

2、房屋是否存在贷款：如果卖方曾经贷款购买这套房屋，需要确认其贷款是否还清，避免因贷款余额影响过户。一般情况下，在签订买卖合同前双方应该先到银行查询房屋抵押情况及余额。

3、房屋是否存在纠纷：在过户之前，检查是否与其他人发生了争议或存在与房屋有关的民事诉讼案件，如有必须解决后才能办理过户。

4、确认过户手续齐全：在办理过户的时候，应当核对房屋交易所需的所有手续是否齐备，如产权证、税费证明、公共维修基金管理中心缴纳证明、身份证明等。

5、缴纳税费：过户的过程中，还需要按规定缴纳契税和个税，契税的比例为房款总额的1%—3%，个税根据个人的实际情况而有所不同。

6、确认房屋现状：在过户之前，应通过对房屋进行查看、勘验或请房屋鉴定机构鉴定等方式确认房屋的交易状态、是否存在损坏情况等。确认好后，再办理二手房过户。

答深圳房产改名就是房产过户的过程，房产改名就需要过户费用，深圳各种房产改名费用有：一、继承过户，不需要缴纳税费；二、赠与过户，需要缴纳房产评估价格3%的契税；3、买卖过户，深圳买卖过户的费用有：1、契税，90平米以下的首次购房的是按照房产过户价格的1%，90-144平米的是按照房产过户价格的1.5%，144平米以上或者二套以及二套以上的都是按照3%；2、营业税：房产过户减掉房产持有成本的5.6%，如果房子持有超过五年的就免征营业税；3、个税，房产过户价格的1%或者房产过户价减掉房产持有成本的20%，如果房子满五年是卖家唯一的房子就免征个税；4、印花税：房产过户价格的0.1%；5、房产过户服务费：6元/平方米；6、产权登记费：85元。

答房子过户价又叫网签备案价，是指房产在不动产登记中心办理房屋买卖时买卖双方在不动产登记中心备案的买卖合同上房屋的交易价格，是体现在办理手续上的价格。