衡水二手房中介费一般在多少钱？

答房产更名的方式有四种，夫妻析产、继承过户、赠与过户、买卖过户，继承过户和夫妻析产是不需要交税费的，赠与过户费用：房屋评估费，房屋评估价格的5‰；契税，房屋评估价格的3%，印花税，房屋评估价格的0.1%；交易服务费：6元/平方米；工本费：一百多；买卖过户的费用有： 1、 契税：房屋成交价的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房屋成交价的0.05% 3、 交易费：3元/㎡ 4、 测绘费：1.36元/㎡ 5、 权属登记费及取证费：一百多块钱。 过户 卖房应交税费 1、 印花税：房屋成交价的0.05% 2、 交易费：3元/㎡ 3、 营业税：全额的5.5%(房屋满五年的可以免交) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(满五唯一的房屋可以免交个税) 商业地产、拍卖房产或者公司房产过户税费 1、契税：房屋成交价的3% 2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费; 3、 印花税：房屋成交价0.05%; 4、土地增税税：房屋差价的30%-60%; 5、营业税和附加税：差额的5.55%; 6、差价20%的个人所得税或者房价的1%。

答房产买卖过户费用有： 1、契税（由买方支付）：如果是首套房，那么普通住宅90平米(含)以下，网签价乘以1%；普通住宅90-140(含)平米，网签价乘以1.5%；140平米以上或非普通住宅，网签价乘以3%。 2、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。 3、个税（由买方支付）：一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 特殊：出售的房产证下发满5年或者契税票满5年，且是业主(家庭为单位)唯一住房的，免征个税。 4、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。 5、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

答淄博房产过户办理地点是去淄博市，房产所在地的不动产登记中心办理；淄博房产买卖过户办理流程是： 1、签合同； 买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》； 2、审核； 买方需要做资质审核，确定有在京购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结果。 3、网签； 网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝""一房二卖""这样的风险。一旦""网签""成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人； 所需资料： 买方需要带：身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡; 卖方需要带：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。 4、资金； 卖家在银行开户，买方将钱打入卖方账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。做""资金""就像买房卖房时用了""支付宝""一样，货不到不付款，同理，不""过户""不给钱。过去很多二手房交易风险都发生在""付款""这个环节，对于卖家来说，将钱放到固定的账户冻结，对于卖家来说也规避了一个风险，即房屋已经过户给买家，却追不到钱，或者买家不能按时给钱的风险； 5、交税过户； 缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，过户即产权由A转移的B的过程，过户完成后，房屋的产权即发生转移转移到买方名下，交易完成，缴税和过户一般可以在同一天进行(部分城区由于缴税、过户取号一号难求，有可能会有延时)缴税时，买卖双方必须全部到场，需先去地税局交完全部相关税款，凭税票再去""建委""办理过户手续； 所需材料： ①买卖双方身份证明; ②买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、身份证原件及复印件; ③存量房网签信息表(原件); ④原始购房或合法票据原件及复印件; ⑤购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件; ⑥房屋权证(原件及复印件); ⑦国有土地使用权证(原件及复印件); ⑧带有""银联""标志的银行卡刷卡缴税(信用卡仅限本人使用); 6、领房屋产权证书； 新业主凭身份证本人领取，过户后，一般当天就能领取新房屋产权证书。 在买房拿到新的产权证书后，全款交易卖房流程完成。

答

买朋友房子首付是可以直接给对方的，买房首付和贷款只是针对银行的区别而已，卖家都是收到全款的，首付和贷款的钱都是支付给卖家的；

至于首付是代表银行除了首付能给出的贷款额度而已，所以买朋友房子在资金方面是安全的，那么首付是可以直接支付给卖家的。