六安买房没有限购，购房只有贷款有条件，其他没有限制：
贷款首付比例
公积金贷款购买期房，首付款不得低于房屋价值的20%；
购买二手房，第一次申请住房公积金贷款的首付款不得低于房屋价值的30%，第二次申请住房公积金贷款的首付款不得低于房屋价值的40%。
贷款利率
住房公积金贷款利率是按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，5年以上的贷款，年利率为：3.25％。二套房公积金贷款利率是3.575%。
宿迁买房卖房需要交的税有：
第一：过户，买方需要交的契税。契税如果是首套住房90平米含90平米以下是1%90平以上的是1.5%。二套房90平以上是2%。三套房及以上统一按4%的标准收取。
如果卖方交契税的时间不满两年会有个增值税，缴纳标准是该房现评估总额的5.3。卖方契税不满5年或夫妻双方名下有两套以上的商品房，就会有个个人所得税缴纳标准是该房增值部分的20%。举个例子，你当时花20万买的房子，现在评估价到了40万，房子增值了20万，需要缴纳的个税也就是4万。
如果房本满5年且为房主家庭的唯一住房，这个个人所得税是免征的。
第三：土地出让金。这个你得看房本上的土地性质，如果他是出让土地，那就是商品房，他是免征的。如果是划破用地，就需要按照这套房子的占地面积来缴纳出让金。
第四：工本费和出图费。工本费是80块出图费可以忽略不计。那么你买的或卖的二手房一共花了多少费用？可以在评论区留言讨论，关注我带你了解更多房产知识。
