正常租房子需要的手续是:
1、租房双方签订房屋租赁合同;
2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)并索取复印件做为合同附件;
3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同),并索取复印件做为合同附件;
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同,如不相同需有产权人的代理委托书;
5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明;
6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的50%。
湖南买商铺办理不动产证需要的费用包含:
1、出售方:
增值税=交易总价/(1+5%)*5%;
城建税=应交增值税*7%;
教育附加=应交增值税*3%;
地方附加=应交增值税*2%;
所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)*20%;
2、购买方:
契税=总交易价/(1+5%)*4%;
3、双方各缴纳印花税:
总交易价的万分之五。