正常租房子需要的手续是：
1、租房双方签订房屋租赁合同；
2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）并索取复印件做为合同附件；
3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同），并索取复印件做为合同附件；
4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书；
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明；
6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。
湖南买商铺办理不动产证需要的费用包含：
1、出售方：
增值税=交易总价/（1+5%）*5%；
城建税=应交增值税*7%；
教育附加=应交增值税*3%；
地方附加=应交增值税*2%；
所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）*20%；
2、购买方：
契税=总交易价/（1+5%）*4%；
3、双方各缴纳印花税：
总交易价的万分之五。
