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广州买房没有社保怎么办?

谢小桃过户员 深圳
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为什么房子有房产证但不能过户?
有房产证不能过户的几个原因: 1、被法院查封的房子; 有些卖家明知自己的房子被查封了,却依然对外出售,有时更是以超低的价格来引诱购房者。要知道假如房子已被法院查封,是无法处理过户的,除非案子结清了,房子被解封了,但既然房子都被查封了,可见案件有多么严峻,短期内你就别期望处理过户了。 2、拆迁范围的房屋; 有的人可能觉得自己买了即将拆迁的房屋就能大赚一笔了,可是你不知道的是一经划入拆迁范围的房屋,产权就会被冻结了。如果你买了,是无法过户的,且赔偿款你一分也拿不到。 3、没缴纳税费的房屋; 在二手房的买卖时,双方是需要缴纳一定的税费的。换言之,也就是说,如果你所购买的房子是没有缴纳相关税费的,那么房屋也是无法过户的。
2021-01-01 17:35:02
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2021-01-08 14:47:18
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杨凌申请公租房需要什么条件和资料?

杨凌申请公租房的条件是:


1、通常政府对申请公共租赁住房的人施加限制,申请人需要年满18周岁的完全民事行为能力人。申请人需要有本市户籍。一些地方放宽了申请公共租赁住房的户籍限制;


2、申请人通常有稳定的工作和收入。比如申请人要和用人单位签订一年以上的劳动合同。不同地区标准不一样;


3、政府通常限制公共租赁住房申请者的收入。申请公共租赁住房的人的家庭收入应当符合政府规定的收入标准;


4、公共租赁住房是为了满足住房困难人员的住房需求。因此,申请公共租赁住房的人需要在本市无房,或者人均居住面积不足13平方米,有的地方已经放宽到人均居住面积不足15平方米。申请人未享受经济适用住房等其他住房优惠政策。申请人还需要满足申请公共租赁住房的其他条件。



需要提供的资料有:


一、中低收入家庭申请公共租赁住房应提供的材料


1、《公共租赁住房申请表》 ;


2、申请人和共同申请人的身份证件和户口簿;


3、申请人和共同申请人的收入证明;


4、婚姻状况证明;


5、住房情况证明;


6、人民政府规定的其他材料;



二、新就业职工申请公共租赁住房应提供的资料;


1、《公共租赁住房申请表》 ;


2、本人、配偶、父母的身份证件、学历证明、户口本;


3、与单位签订的劳动(聘用)合同、社会保险缴费证明、本人及配偶的收入证明;


4、婚姻状况证明;


5、人民政府规定的其他材料;


三、申请公共租赁住房的移徙工人应提供的信息


1、《公共租赁住房申请表》 ;


2、申请人身份证、户口本(户籍证明)、学历证明、劳动(聘用)合同、社会保险缴费证明等;


3、申请人出具的担保及申请人的收入证明;


4、申请单位营业执照。


2021-01-19 09:53:02
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2021-04-29 10:26:12
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海阳房产过户需要什么手续?
海阳房产过户手续: 一、签订二手房买卖合同: 大家在房产管理部门查询产权情况后,如卖方提供的房屋可以上市交易,那么在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买方就可以交纳购房定金并于卖方签订房屋买卖合同。但是这里有一点需要注意:交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。 二、提出过户申请: 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,将相关的资料提交后,需要接受房产交易管理部门的审查。管理部门要查验有关买卖双方的证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况不予受理,禁止上市交易。 三、立契: 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 四、缴纳税费: 其实二手房过户的话税费的组成是比较复杂的,但是通常来说,买方需要缴纳契税,而卖方需要缴纳个人所得税,此外,根据交易房屋的性质不同,契税的组成也有所差别,比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 五、办理产权转移过户手续: 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 六、贷款办理: 对贷款的买受人来说,在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。首先银行需要对买房的资信进行审核,并对准备交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取不动产权证书后,银行将贷款一次性发放。 七、买方领取不动产权证书。
2021-01-13 15:15:36
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