常州哪个租房中介靠谱？

答

吉林市房屋买卖过户需要的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房90平内评估额1%、90平以上1.5%；购买第二套住房90平内1%、90平以上2%，第三套及以上住房3%。直系亲属接受赠与房屋的税率5.1%；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：6元/平方米；

4、测绘费：1.36元/平方米；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；

6、工本费：住宅80元，商铺550元；

二、卖房人应缴纳税费：

1、增值税：全额的5.6%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)；

2、个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）。

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答重庆买房房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例最低40%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%。 重庆市首套房认定标准是： 1、重庆贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。 2、重庆全款买过一套房,贷款买房——算首套。 3、重庆全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 4、重庆个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。 5、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请重庆商业贷款再买房——算首套。 6、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,重庆相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 7、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无重庆房产,婚后买房申请贷款——算首套。

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