全款买房可以不用找中介;
首先我们看一下买卖房的三个难题:
1、买卖双方直接联系对接;
2、办理贷款手续;
3、办理过户手续;
如果是全款买房,要解决的两个问题是买卖双方直接联系对接,然后是办理房产过户手续,这两个问题都可以在房飞布平台解决;
房飞布平台上面可以直接发布房源出售信息,也可以发布求购需求,解决买卖上方直接联系的问题;
平台提供房产过户代办手续,协助买卖双方办理房产过户手续。
济南卖房中介费收费标准是:
大中介:一般收费是房屋总价款的2%。
小中介:一般比较乱。一般是1%-2%之间。
房子有房贷是可以过户给子女的,房子有房贷过户给子女的方式是:
1、夫妻的房子过户给子女先是要取得按揭房贷款银行的同意,可以先向按揭房贷款的银行提出申请,不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金,满一年的不用付,其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清,办理解押的手续,之后再办理过户;
2、办理按揭房产权证过户手续:办理按揭房产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理按揭房产权证过户手续,需要按揭房买卖双方同时到房管局办理;
3、父母和子女将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料;
4、父母和子女双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同),按揭房过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值,凭客户税费缴纳票据,领取《交易收件单》;
5、按揭房房产证进件后,遵照各区房产局规定的时间节点,由按揭房过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到按揭房所在的房管局领取《房屋权证》。