韶关房子过户需要的费用有：

一、交易契税金，分为1%，1.5%和3%，三种情况；

一套房90平米以下1%税金，90-144平米1.5%税金，144平米以上3%的税金；

二套房一律3%税率；

而且现在契税认定执行的是，认贷不认房，也就是说只要银行没贷款，就算第一套房了；

二、评估费，0.4-0.5%之间；

评估价格将作为税金缴纳的最基础标准，一般二手房交易的第一项工作，就是评估；

三、个税，增值税；

这个是卖家税，现实中买家出的居多；

个税是按照1%征收，也可以按照增值部分的20%征收，特别是继承的房子，赠与的房子，只要不是满五唯一，都是要缴纳20%的个税；

增值税是指的，不满两年的房子，要征收的税率，5.5%左右，可能会低于这个标准；

四、交易费，其他杂费；

交易费用，一般是6-10块之间，这个税费，是双方的费用，比如说6块，那就买卖家各3块；

测量费200块，制证费80块，

五、贷款，或者公积金贷款的，还有一个保险费，这个一般在0.6-0.8%左右；

韶关房子买卖过户费用： 

1、买房人应缴纳税费； 

（1）契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%； 

（2）印花税：房款的0.05%； 

（3）交易费：3元/平方米； 

（4）测绘费：1.36元/平方米； 

（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 

2、卖房人应缴纳税费； 

（1）印花税：房款的0.05%； 

（2）交易费：3元/平方米； 

（3）增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)； 

（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

韶关房子过户费用明细有： 

1、契税，首套90平以下的是1%的契税，90平以上的是1.5%的契税，二套90平以下的是1%的契税，90平以上的是2%的契税，三套的都是3%的契税；

2、增值税，房子不满两年的是按照5.6%征收增值税；

3、个税，不管年限，房子过户价格的1%或者房过户价格减掉原价的20%；

4、印花税：房子过户价格的0.1%；

5、过户服务费：6元/平；

6、产权登记费：85元。