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卖房通过中介应该注意哪些问题?

谢小桃过户员 深圳
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延吉卖房子的网站有哪些?
卖房非常好的一款APP,房飞布app,业主可以自己免费发布房源信息,留自己的联系方式,直接让买家联系,自己和买家谈价格,价格透明,没有差价,自己对接买家,没有中间商,免中介费,省钱省心;如果想要对接更多的买家,还可以在平台首页发布卖房委托信息,让中介服务人员快速找更多的买家,可以让房子卖一个更好的价格,这种通过中介服务人员成交的佣金也只需要房子总价的0.5%,相对于市场2-3%,可以省大部分的中介费。
2021-03-17 10:33:26
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贵阳购买商铺交哪些税费?
贵阳购买商铺应该缴纳的税费有: 一、购买方税费:   1、契税:合同价×3%;   2、印花税:合同价×0.05%;   3、手续费:合同价×0.5%;   4、有贷款则缴纳登记费:500元。 二、卖家出售的时候交纳以下几种税费:   1、房地产交易手续费: 每平方米3元。   2、印花税:房屋产价0.05%。   3、土地增值税:   A、有购房发票,[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。   B、没有购房发票,(转让收入-转让收入×90%)×30%。   4、个人所得税:   据实征收:(转让收入-房产原值-合理费用)×20%   核定征收:转让收入×7.5%×20%。   转让收入-房产原值-合理费用=个人净收入。   5、营业税及附加税:   A、有购房发票,(转让收入-上手发票价)×5.5%。   B、没有上手发票,转让收入×5.5%。   C、税费为差额的5.56%;   6、土地出让金:   商业用途用房,网格点基准地价35%;   商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价10%;   办公用途用房,网格点基准地价30%。   土地出让金契税:   土地出让金价款3%。
2021-06-29 10:30:32
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买房商业贷款计算方式:

商业贷款还款方式一般有两种:等额本息和等额本金,分别的计算方式是:


1、等额本息法:计算公式为月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。总利息=月还款额*贷款月数-本金。公式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12。

2、等额本金法:计算公式为月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

2020-11-30 11:22:58
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