大家卖房时都遇到哪些奇葩事？

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答北京买房子首付比例是： 首套：普通住宅35%，非普通住宅40%； 二套：普通住宅60%，非普通住宅80%； 自住型商品房、两限房等政策性住房：30%。

答100平房产过户费用是：房子的过户费主要看年限，面积、价格来计算，过户费包括个税1%（满五唯一免征，144平方以下1%，144平方以上1.5%），增值税5.6%（满五年免征）、契税3%（90㎡并且是首套1%；144㎡以下1.5%；144㎡以上或者名下有其他房产3%）。

答

二手房买卖过户办理网签流程：

1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续；

2、录入、校验房屋信息；

3、办理交易资金监管手续；

4、协商合同的相关条款内容；

5、签字确认。

答玉溪房产过户流程是： 1、买卖双方去房管局签订网签合同，确定房屋的过户价格；2、申请过户，提交双方资料，房产资料给到房管局审核，确定房屋的过户价格；3、房管审核房源和买卖双方的资料，给出审核意见，给出房屋的评估价格和税费清单；4、买卖双方根据评估价格和税费清单去相关部门缴纳税费，领取税费证明；5、提交税费证明给房管局，房管局审核税费资料，房管局办理过户手续；6、买卖双方一起去房管局领取新的房产证书。