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去银行贷款买房怎么贷?

谢小桃过户员 深圳
共1个回答
匿名网友 135****5037

去银行贷款买房的流程:

1、贷款人准备资料:身份证、户口本、婚姻证明、征信报告、收入证明、银行流水;

2、然后到银行签订贷款合同(新房一般开发商会有指定合作银行);

3、银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况,如果当我们征信没有问题的话就会打电话去审核贷款人提交的资料的真实性;

4、审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行;银行拿到房管局办理抵押后放款;还有就是另外一种类型:

⑴、其售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

⑵、其借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。

⑶、经过调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

⑷、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。

2021-08-29 10:55:42
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2021-04-28 10:34:59
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重庆哪些出租房是凶宅?

重庆几个凶宅小区:

1、巴渝世家

巴渝世家位于七星岗。重庆有句俗语叫“七星岗闹鬼,上清寺镇邪”。

七星岗在解放前是一个坟坡坡。明末清初的时候,张献忠攻下通远门,在重庆屠城,当初都是暴尸在七星岗,所以,后来这里就成了埋葬死人的乱坟岗。

重庆地方志当中记载:“通远门,锣鼓响,看埋死人。”在重庆各种“闹鬼”的传说中,七星岗是最有代表性的。

历史上还有个著名的灭门惨案也发生在这里,据说一家六口被杀,只剩了1个一个多月的小孩子。

再后来,巴渝世家又发生了多起入室抢劫杀人案,所以凶宅和闹鬼也就越传越凶了。

再加上小区本身的光线也比较暗,整体氛围就显得更加阴森了。

2、得意世界

得意世界那个地方,也就是现在的较场口轻轨站,是重庆大轰炸的遗址。

1941年日军对重庆进行大轰炸,大量的居民逃进了十八梯的防空大隧道,但是隧道口被紧锁,10个小时后,因为高温和严重缺氧,近万人死亡,1000余人重伤,这就是著名的大隧道惨案。

而在得意世界发生的事故也是接二连三的。

从2006年坠亡1男开始到2015年间,前前后后发生在得意世界的跳楼事件总共高达8起,2012年和2013年还发生过2次严重的火灾。

3、上品拾陆

上品拾陆这块地以前是个垃圾填埋场。

在风水的角度来看,楼盘户型应该方正为好,而上品拾陆的整体规划修得像“飞机场”——战斗机停一排,旁边是跑道,煞气大。

另外,上品拾六对面是天江鼎城,也是曾经的乱葬岗,为了压制这里的阴气,于是在旁边修建了龙头寺镇邪。

俗语说:“衙前庙后不住人”。龙头寺寺庙大雄宝殿,正对吉安园小区,侧面是上品拾陆,但是吉安园是公安局的集资房,警徽多,煞气重,于是,阴气就排挤到了这里。

上品拾陆从2010到竣工到现在,几乎每年都有事故发生。

2012年淹死过2个小孩,就2013年这一年坠楼身亡的事情发生了2次以上。好多重庆人都晓得这个小区“每年夏天都会出命案”。

4、金沙港湾

说到发生在石门大桥的711车祸,相信好多重庆人都印象深刻。

2006年的国庆节当天,一辆车号为渝B41067满载一车乘客的711路公交客车,从江北区观音桥开往沙坪坝区,车子来到大石坝加气站,又接走了另一辆711路公交车10多名乘客。随后,载着50多名乘客的711路经过石门大桥,直奔沙坪坝而去。

当时刚下过小雨,公交车一直在左边的超车道上,车速很快。在石门大桥沙坪坝段引桥处,客车猛地向左边车道冲了过去,穿过隔离带左拐进入逆行车道,跃过1米高的石台阶,再撞断石护栏,坠落在桥下30米的地上,造成当场29人死亡、21人受伤的后果,其中11人重伤。

这也是当年轰动一时的惨烈车祸事故。 当年,711路公交车还是私人运营,挂靠在公交公司,这之后重庆就取消了7字头公交车。

在风水角度来看,这是典型的桥煞:石门引桥是大镰刀,刃口正对金沙港湾,桥头是大急弯,下有江水,犯大冲。

此外,据不完全统计,这些年在这两个小区发生过的车祸、凶杀案、跳楼案件就不下6起。

5、康德国会山

据说康德国会山以前是块坟地,所以经常出事。

确实,当我在百度输入有关康德国会山的关键字的时候,跳出来的结果把我惊呆了,因为这个小区的事故真的是太多太多太多了,多到两个手都数不清的程度。

2009年,还在建造中的时候,B6号楼外墙漆搅拌工电梯井坠落身亡;

2010年就有业主向环保部门反映康德国会上每天晚上都会发出恶臭异味,气味刺鼻让人恶心,不过环保全面排查后,并没有发现气体浓度超标问题,也没有发现大规模的臭气污染源;

2013年这一年,小区外窗和玻璃掉落的事故就有4起这么多,其中1起甚至砸中了9岁女童,导致头部粉碎性骨折;

同样是2013年,小区17楼突发大火,一对母女被浓烟逼得走投无路,跳楼身亡;

2016年,康德国会山小区发生爆炸,一位女业主被爆炸气流冲击,从5楼坠下受伤。

6、东海长洲

东海长洲以前也是个坟堆堆,是个真正的凶宅,动不动就有人跳楼和命案发生,而这里出的众多命案中,最轰动最震惊的就是2011年的头颅案。

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