海口房子买卖过户需要的费用有：
1、买房人应缴纳税费
（1）契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；
（2）印花税：房款的0.05%；
（3）交易费：3元/平方米；
（4）测绘费：1.36元/平方米；
（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费
（1）印花税：房款的0.05%；
（3）交易费：3元/平方米；
（3）营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；
（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
海口房子过户费用有：
一、海口买房人应缴纳税费： 契税：首套房面积在90平米以上的需要缴纳1.5%，若是二套房，需缴纳2%，若面积在90平米以下要缴纳1%；
二、交易费：3元/平方米；
三、测绘费：1.36元/平；
四、权属登记费及取证费：按各区具体规定，几十元；
五、卖房人应缴纳平房过户税费：交易费：3元/平方米，税：差价5.6%(海口房产证未满五年年的)；个人所得税：海口房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(海口房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 。
