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京东拍卖房屋都有哪些费用标准?

李炳过户员 深圳
共3个回答
匿名网友 176****7297

京东拍卖房屋费用标准是:

京东拍卖房京东平台是不收取费用的,但是拍卖房屋成功以后需要缴纳的税费有:

一、拍卖佣金费(委托人、买受人都交,具体标准按拍卖标的情况协商);


二、增值税及其附加(由委托人在成交后按成交额的5%缴纳增值税;再按增值税的9%缴纳附加税);


三、合同和权证印花税:(委托人、买受人根据合同金额和权证缴纳);


四、契税(由买受人按成交额的4%缴纳);


五、交易手续费;


六、房产评估费;


七、登记费;


八、合同公证费。

2022-01-22 11:33:09
匿名网友 151****7218

京东拍卖房屋影响税费的几个因素:

1、税费承担的主体。

确认法拍房交易中需要缴纳的税费是由买受人全部承担,还是由原房主和买受人各自负担。

2、房屋的产权归属。

确认法拍房的权利人是个人还是公司。

原房主是个人的,税费按照正常税费模式计算,即契税、增值税、个税、印花税;

原房主是公司的,税费按照契税、“公司经营不动产的相关税”计算。

3、看法拍房是否普通。

如果买受人是上海首套房产,法拍房是普通住宅的契税为1%,非普通住宅的契税为1.5%;

如果买受人是上海二套或者多套,不管是普通还是非普通,法拍房的契税都是3%。

4、法拍房的原始买入时间。

原始买入时间,会影响到法拍房增值税以及个税的缴纳。

法拍房的房主“满五唯一免个税”,是指在这套法拍房是房主名下唯一住房,并且满五年的情况下,法拍房交易所需要的个税不需要缴纳。

2021-09-08 16:24:46
匿名网友 139****7269
京东拍卖房,法院在拍卖公告中会特别注明因房屋过户产生的税费由买受人全部承担,但买受人在实际缴纳税款时,特别是缴纳本属于出卖人应当承担的税款时,会遇到障碍,此时,买受人可与法院沟通,由法院向相关的税务部门出具相应的协助执行手续,帮助买受人办理税费事宜。
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