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经中介卖房需要注意哪些事项?

李炳过户员 深圳
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2021-04-02 11:24:58
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祖父母房产如何过户给孙子?
祖父母房产过户给孙子的方式和流程: 1、继承过户,祖父母过世以后,通过继承的方式将房产过户给孙子,继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况,都是要准备相关的资料,提交给当地房管局审核,房管局审核房源和继承双方的资料,办理过户手续; 2、赠与过户,祖父母通过赠与的方式将房产过户给孙子,赠与过户要先办理赠与公证,领取赠与公证书,然后提交资料给到房管局,房管局审核资料,评估房产,给出房产的税费清单,受赠双方缴纳税费,提交税费证明,办理过户手续; 3、买卖过户,祖父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给孙子,亲属买卖过户的流程是:网签--递件--交税--办理过户-领取新证。
2021-06-15 14:32:23
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2021-06-08 11:13:45
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唐山卖房都要交的税费有:

1、个人所得税:房产证满五年并且是家庭唯一住宅可以申请免征,满五年不是家庭唯一住房要缴纳1%个人所得税,是家庭唯一住房但是没有满五年也是按1%核定;


2、增值税:房产证满两年,免征增值税,房产证未满两年,契税票日期已经满两年,也可以免征增值税,但是个人所得税要按照20%的差额征收而不是上面提到的1%了;房产证和契税票均未满两年的,就要按照成交价5.3%的税率来征收。

2020-12-21 12:01:50
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