投资商铺和住宅到底哪个好，还要看投资者的心态，主要区别在于：
1，商品房更适合大众买；
说实话，如果真的要在商品房和商铺里面选择一个投资，我认为普通老百姓还是选择商品房好一些；
因为绝大部分老百姓买完自己的居住房子过后，手里面的存款情绪并不会很多；
那么在买房投资的时候，既要选择资金要求特别少，而且相对安全流动性快的商品房；
2，商铺投资适合专业的人士；
而从另外一个角度来看，商铺市场已经发生非常严重的改变了，接下来我们需要专业的眼光才能选对商铺；
所以商铺市场投资的话，一般是比较适合那些专业人士的专业，一共包括了两个方面；
一个是资金的量相对较大，这样才有足够的现金流，另外一个是对商铺市场足够的了解。
襄阳买新房需要缴纳的税费有：
1、契税，首套房90㎡以下，征收成交价1%，首套房90㎡-140㎡，征收成交价1.5%。两套及以上，征收成交价3%。非普通住宅，成交价3%。
2、印花税，住宅免征，非住宅为总房款的0.025%，一般是在办理产权的时候缴交。
3、权属登记费，住宅80元/户，非住宅550元/户，一般是在办理产权的时候缴交。
4、权籍调查表和宗地图：住宅和非住宅都是100元/户，一般是在办理产权的时候缴交。
5、公共维修基金：每个城市费用标准不一样，由开发商负责统一收取。具体费用如见如图。另外，以前一般是交房的时候缴交，现在大部分开发商会让客户在首付的提前缴交该项费用，因为办理产权证之前该费用必须全额缴纳，部分客户如果没交房，开发商得垫付。
6、物业费：产权物业不同以及每个项目物业不同，收取的费用都不一样，1.8-5.5元不等，在交房的时候缴交给物业公司。
