农村自建房买卖需要的手续：
1、众所周知，一户多宅是存在一定的违法性的，因此一户多宅的房屋是不能进行转让的。
2、在有些农村地区，经常会出现私自修建自建房的情况，而这些未经批准的房屋是不予进行转让的。
3、擅自改建或加建的房屋同样不能转让。
4、危房或者是规定拆除的违规房屋却没拆的也不能进行转让。
而农村自建房的转让对象同样需要满足一定的要求：一是受让方必须与转让方是同一个集体经济组织的内部成员;二是受让方必须要符合当地宅基地的申请条件，且没有其他房产。只有满足以上两点，转让方才能将农村自建房转让给受让方。
夫妻买房贷款一般都是选择夫妻共同贷款，夫妻共同贷款需要提供的材料包括结婚证，所以说事实婚姻也就是没有领证的情况下，是无法以夫妻名义共同贷款的。银行会审核夫妻的收入证明、银行流水、社会保障、个人信用记录、家庭财产等资料，只要选择了共同贷款，双方就有还款的义务，只是还款顺序不同而已。一般借贷资料：结婚证书、双方的户口本、收入证明、银行流水、税务证明、购房合同、按揭贷款等，可先向银行查询再准备相关资料。
夫妻共同买房，在贷款合同中，一般是一方作为贷款人，另一方作为共同贷款人。通常情况下，会选择收入较高的一方作为主贷款人，以便申请到更高的额度。另外，还需要注意当地房贷申请的相关政策，比如需要一定的纳税或者社保证明。
