匿名网友
138****6908
答荆州房子过户费用明细有：
一、契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%；
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%；
二、个人所得税：
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
三、增值税：
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满五年的,并且面积在144以下的不需要缴纳；
四、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
五、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/㎡交；
六、房屋产权登记费：80元；
七、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
