父母房产过户给子女在出售具体要交多少税费,还是要看采用的是那种过户方式:
1、继承过户,如果是通过继承过户的方式将房子过户给子女的,如果子女持有这个房子是满五唯一的,那么再出售就不需要交个人所得税,按照正常的买卖过户缴税就行;
2、赠与过户,如果是通过赠与过户的方式将房子过户给子女的,不管有没有满五唯一,再出售的时候一定要交20%的个人所得税;
3、买卖过户,如果是通过直系亲属买卖过户的方式将房子过户给子女的,还是按照满五唯一的原则,没有额外的税费。
宁波买房卖房各需要缴纳的税费有:
1、买房人应缴纳税费;
(1)契税:房款的1.5% ,其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%;
(2)印花税:房款的0.05%;
(3)交易费:3元/平方米;
(4)测绘费:1.36元/平方米;
(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费;
(1)印花税:房款的0.05%;
(3)交易费:3元/平方米;
(3)营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);
(4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。