成都要卖房需要哪些手续？

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答房子拍卖后的腾房时间没有硬性规定，一般是双方协商决定。作为买方，已经履行了主要义务，那么对方应当按期缴付房屋，就是房子已经竞拍成功后，办理完过户手续了，就应该腾房了。如果对方拒绝腾房，则属于严重违约行为，可以追究对方违约责任。 如果签订了房屋买卖合同，合同中是约定了卖方的交房时间的话，可以根据该条款要求对方履行义务。如果房主不腾房，那么可以向法院起诉维权，要求强制腾房。

答租房房东违约赔偿也是要根据租房协议来的： 1、在房屋租赁关系上，房东应该提前1个月通知承租人，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 承租人有权要求其支付违约金。 2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。承租人可以通过调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。