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随州房子过户需要多少钱?

匿名网友 131****9293
共3个回答
匿名网友 135****0636
随州房子过户税费有: 一、评估费:评估值×5‰ (办按揭有此项,无按揭则无); 契 税:评估值×1%(90平方米以下1%,90平方米以上1.5%;二套住房按90平方米以下1%,90平方米以上2%交契税;三套住房4%); 二、增值税为评估值÷(1+5%)×5%; 增值税附加税包括城市维护建设税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育费附加(2%);附加税税额=增值税x12%即评估值÷(1+5%)×5%×12%; 三、个人所得税:评估值×3%<差额20%(可以提供购房发票及相关税费等原始凭据),全额3%(不能提供购房发票及相关税费等原始凭据); 四、交易费:面积×2.8元/平方米 测绘费:面积×1.36元/平方米 权属登记:80元 档案管理费:40元; 五、契税:90平方米以下费用为评估值10%左右 ,90平方米以上费用为评估值11%左右 ;二套住房费用具体为:90平方米以下费用为评估值10%左右,90平方米以上费用为评估值12%左右;三套及多套房按4%交契税,费用为评估值14%。
2021-05-18 15:33:47
匿名网友 135****9285
随州房子过户流程: 1、买卖双方签订房产过户协议,并去房管局网站打印网签合同;2、提交买卖双方的资料给到房管局审核;3、房管局审核资料,审核房产,给出房产的税费清单;4、买卖双方根据税费清单缴纳相关税费,领取税费证明;5、提交税费证明给到房管证,办理过户手续;6、领取新的房产证书。
2021-03-08 10:50:04
匿名网友 136****4313
随州房子过户费用明细有: 一、 买方应该缴纳的税费: 1、 契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%; 2、 印花税:房款的0.05%; 3、 交易费:3元/平方米; 4、 测绘费:1.36元/平方米; 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖方应该缴纳的税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 增值税:全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%(满五唯一的房子可以免征)。
2020-12-16 16:54:11
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