法院的拍卖房有哪些利弊？

答

别人租厂房不给租金的处理方法：

不按时交房租的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条 因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。

答公积金抵扣月供的方式叫：月冲还贷法；就是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。当提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

答日照二手房中介费基本都是收取房屋交易价格的三个点，有些小中介公司也是可以谈的，做到两个点也是可以的，但是比较难谈，而这两个点的中介费一般正常都是买卖双方一起承担，各自承担一半，但也有买卖一方承担的情况，比如房子好卖的，卖方就不想承担，房子不好卖的，买方也可以不承担，具体的要看提前怎么商定的，反正买卖双方一起要承担2-3个点是最低的，这是绝大部分实体门店的收费标准；如果想要买卖房省中介费，可以上网络平台，网络平台能省去中介环节，费用可以做到很低，房飞布平台上就规定发布委托买卖房的一方佣金不超过0.5%，非常省钱。

答暂无回答

答暂无回答