投资商铺和住宅到底哪个好，还要看投资者的心态，主要区别在于：
1，商品房更适合大众买；
说实话，如果真的要在商品房和商铺里面选择一个投资，我认为普通老百姓还是选择商品房好一些；
因为绝大部分老百姓买完自己的居住房子过后，手里面的存款情绪并不会很多；
那么在买房投资的时候，既要选择资金要求特别少，而且相对安全流动性快的商品房；
2，商铺投资适合专业的人士；
而从另外一个角度来看，商铺市场已经发生非常严重的改变了，接下来我们需要专业的眼光才能选对商铺；
所以商铺市场投资的话，一般是比较适合那些专业人士的专业，一共包括了两个方面；
一个是资金的量相对较大，这样才有足够的现金流，另外一个是对商铺市场足够的了解。
房屋买卖过户纠纷诉讼费收费标准：
1、不超过1万元的，每件交纳50元；
2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；
3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；
4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；
5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；
6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；
7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；
8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；
9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；
10、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
