卖房者需要承担的费用有哪些？-房飞布问答

匿名网友 135****0636

答买卖房各需要承担的费有分别有： 1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、营业税(卖方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营税。 3、个人所得税(卖方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。 4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。 5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 6、房产交易费，新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。 7、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 8、交易评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

2021-05-29 17:07:58

匿名网友 182****7120

答卖房者需要承担的费用有： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征），但是现实生活中，很多卖家都是把这些费用算在房价里面了。

2020-12-17 14:10:30

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杭州租房价格：

杭州各区市县租金（2021年12月）

排名	行政区	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	滨江区	97.67	+1.34%
2	淳安县	29.42	-5.12%
3	富阳区	35.63	+2.49%
4	拱墅区	73.36	+2.60%
5	建德市	25.18	+1.72%
6	江干区	83.03	-0.41%
7	临安区	29.30	+1.02%
8	上城区	84.65	-2.82%
9	桐庐县	30.98	-7.67%
10	下城区	78.30	-8.83%
11	萧山区	67.48	+0.56%
12	西湖区	82.04	+2.23%
13	余杭区	62.16	+1.04%

2020-10-29 09:15:19

问买房子不找中介怎么找房源？

答买房子不找中介找房源的渠道很多，可以上很多自媒体上面发布自己的需求或者找相应的房源，或者上一些可以联系房东的平台找，房飞布app就有很多房东直售的房源，或者找物业管理处了解哪里有房源在卖的，都是可以的。