匿名网友
135****0636
答房产证过户流程分别是：
一、买卖过户流程：
1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取缴纳的证明。
4、带上缴纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
二、继承过户流程：
父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。
继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，准备好原产权人的死亡证明、身份证明、房产证以及继承人的身份证件；其次，前往房管局申请办理房产过户；最后，缴纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
三、赠与过户流程：
赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与。赠与房产也是需要依法办理房产过户的，否则就是无效的。
赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；缴纳税费，前往房管局办理过户手续。
