深圳夫妻房产过户流程有两种情况,两种情况只需要带上资料直接去不动产登记中心办理就可以了,分别需要的资料有:
1、婚内过户,夫妻双方带上身份证,户口本,房产证,结婚证一同去房产所在的不动产登记中心,填写房产转移登记申请表,现场办理过户就可以了;
2、婚后过户,夫妻双方带上身份证,户口本,房产证,离婚证,离婚协议书,一同去房产所在的不动产登记中心,天下房产转移登记申请表,现场办理过户。
深圳夫妻房产过户流程是:
一、如果是夫妻婚内房产过户,有贷款的不能办理过户,红本在手的房产只需要夫妻双方一同带上自己的身份证,户口本,房产证,结婚证一同去房产所在的不动产登记中心现场办理过户就可以了;
二、如果是夫妻离婚后的房产过户,有贷款的房子,需要先办理赎楼,将抵押的房产证从银行赎出来,然后再去办理过户手续;如果是红在手的房子,只需要夫妻双方一同去房产所在的不动产登记中心办理就可以了,所需资料有:双方身份证,户口本,房产证,离婚证,离婚协议书。
深圳夫妻房产过户流程是:
A、 带上家庭户口本、结婚证、夫妻双方身份证、房产证(原件及其复印件两份都要带,结婚证的第一页到最后一页都要复印,复印件需两份)夫妻双方到场去房产所在区域的地税局申请免税,当场申请当场可以拿到地税局提供的免税证明 ;
B、 拿到免税单之后就可以在房产所在的国土局预约“”产权变更“”,递交先关资料去窗口办理变更。 需要的资料:家庭户口本、结婚证、夫妻双方身份证、房产证(原件及其复印件两份都要带,结婚证的第一页到最后一页都要复印,复印件需一份),地税局税单,以及在国土局拿两张单子填写“”深圳市不动产登记申请表“”“关于不动产变更的协议”“”夫妻双方办理;
C、 5-7个工作日,凭借国土局窗口回执单去国土局领取新的房产证以及交一个工本费。
深圳夫妻房产过户流程是:
1、夫妻双方申请房产过户;
2、现场办理过户手续,所带资料有,夫妻双方身份证,户口本,房产证,结婚证,一同去房产所在的不动产登记中心办理过户手续;
3、交纳工本费,领取房产证书。
房产中介获取客户的渠道有:
1、投放广告
客户知道你,才有可能找到你,房产中介公司想让更多的人了解到你,“广而告之”是最快速的方式。但是需要投入的资金也是很多的,根据情况量力而行。
2、布展开发
比如DM单、活动等,用房源展架在小区做宣传活动,布展一定要选择在人流量密集的地方,并且争取一定收效。
3、房展会开发
锁定房展会准确时间,制作传单和名片等,现场寻找到优质的客源。
4、异业开发
通过跨行业的合作获得更多的客源信息,例如:与物业公司进行合作,协助物业公司进行物业管理,同时获取物业公司的业主资源,并提升在社区的品牌效应。
5、网络端口开发
互联网时代,大家都喜欢在网上发房找房,网络端口开发是目前上户量更大的渠道,手握房源开发客户需要做好以下两点:①写好房源推广:标题和优秀的房源描述都可以帮助你紧扣客户心弦。②及时回复用户信息:端口类信息往往意味着客户当下就想知道所问信息,如果长时间没有回复,客户自然不会坐等。
6、社群开发
不要忽视社交工具的作用,他是我们结识购房伙伴,建立初步关系的渠道。通过社交工具如微信朋友圈,可以做好多事情:①发布主推房公示(切忌不要冗长,一套一套的发让客户产生视觉疲劳果断屏蔽的感觉,打包做在一张图上岂不是更好)。②在线解答客户疑问,进行专业咨询指导,培养和潜在用户的信任感。
7、借助房产中介软件
互联网信息时代,各行各业进行办公,都离不开信息工具,时间就是效率,借助房产中介软件让拓客更高效。