公证继承房产过户需要的费用：
1、继承权公证费用。继承权公证费用通常按照继承人的房地产的评估价的2%来收取；
2、房地产评估费；
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
房产抵押贷款流程：
1、先给评估房产价值；
2、准备申请材料；
3、去银行面谈、提交申请材料；
4、下户看房（经营性贷款还要去企业下户）；
5、审核出银行贷款批复；
6、出批复后去签约；
7、办理借款合同公证；
8、去房管局办理抵押登记；
9、房管局出具他项权利证书给银行；
10、提供用途合同与第三方账户，银行放款。
