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芜湖市卖房需要哪些资料?

匿名网友 185****5423
共1个回答
匿名网友 171****9281
芜湖市卖房需要的资料有: 1、卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,(家庭满五住房,需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本); 2、如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
2021-07-09 11:34:49
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法院查封房产计算价值是要评估的,主要评估项目是:

1、对于房屋的估值

需要区分一手房和二手房。查封房屋的,按照房屋坐落、面积、房屋结构、土地使用权类型、有无电梯等信息,参照同地段、同条件的房屋价值估算保全标的额。


2、对于土地使用权的估值

需要区分出让时间是否满一年。出让时间不足一年的,以土地出让合同记载的出让金额计算实际保全标的额;出让时间在一年以上的,可以参照周边土地市场价格、税务机关核定价格,结合建设规划调整等因素估算保全标的额。需要注意,若双方共同委托对标的财产进行了评估,如无相反证据,评估数额有较大概率被法院所认可。

2022-03-11 14:50:05
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