衡阳房子买卖过户需要的钱包含的项目有:
1、增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;
2、契税:现行政策规定,住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;144平以上2%,商住公寓为4%;
3、个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发满五唯一可免征所得税;
4、印花税:住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收;
5、评估费:过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般8‰左右。具体费率要咨询评估部门;
6、其它费用:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,这些全部加起来一般也就几百元;
7、房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。
衡阳房子买卖过户费用:
1、契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%;
2、个人所得税:(评估价-原购入价)*20%计算;
3、增值税:住宅购入未满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税;
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平米;
5、印花税:评估价*0.1%;
6、房产证工本费:85元;
7、土地证工本费:105元;
8、交易评估费:评估价*0.3%。
衡阳房子过户费用:
一、契税;房子在90平方米以下购房的按1%缴纳;90―140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
二、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;
三、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
四、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳;
五、房屋产权登记费:几十元;
六、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
满五唯一是一个城市的,现在还没有全国联网;
贷款就是全国的,各家银行都可以查询到贷款记录。