衡阳房子过户需要多少钱？

衡阳房子买卖过户需要的钱包含的项目有： 

1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税； 

2、契税：现行政策规定，住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；144平以上2%，商住公寓为4%； 

3、个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发满五唯一可免征所得税； 

4、印花税：住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05%征收； 

5、评估费：过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般8‰左右。具体费率要咨询评估部门； 

6、其它费用：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，这些全部加起来一般也就几百元； 

7、房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

衡阳房子买卖过户费用： 

1、契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 

2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%计算； 

3、增值税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税； 

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米； 

5、印花税：评估价*0.1%； 

6、房产证工本费：85元； 

7、土地证工本费：105元； 

8、交易评估费：评估价*0.3%。

衡阳房子过户费用： 

一、契税；房子在90平方米以下购房的按1%缴纳；90―140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳； 

二、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳； 

三、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 

四、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳； 

五、房屋产权登记费：几十元； 

六、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。