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衡阳房子过户需要多少钱?

匿名网友 185****5423
共3个回答
匿名网友 158****1820

衡阳房子买卖过户需要的钱包含的项目有: 

1、增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税; 


2、契税:现行政策规定,住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;144平以上2%,商住公寓为4%; 


3、个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发满五唯一可免征所得税; 


4、印花税:住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收; 


5、评估费:过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般8‰左右。具体费率要咨询评估部门; 


6、其它费用:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,这些全部加起来一般也就几百元; 


7、房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。

2021-06-20 17:56:20
匿名网友 137****9674

衡阳房子买卖过户费用: 

1、契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%; 


2、个人所得税:(评估价-原购入价)*20%计算; 


3、增值税:住宅购入未满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税; 


4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平米; 


5、印花税:评估价*0.1%; 


6、房产证工本费:85元; 


7、土地证工本费:105元; 


8、交易评估费:评估价*0.3%。

2021-05-06 15:34:57
匿名网友 138****6908

衡阳房子过户费用: 

一、契税;房子在90平方米以下购房的按1%缴纳;90―140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳; 


二、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳; 


三、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 


四、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳; 


五、房屋产权登记费:几十元; 


六、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

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