法拍房叫价技巧和方法：
1、明确你心理价位，很多叫拍人员在出价时很容易被拍卖的紧张气氛调动，从而意气用事疯狂加价，往往会叫出超过本身的房价，要谨守底线；
2、不要太早出价，过早加价只会带热，若是一下子叫高价倒是可以早出价来吓退对手；
3、预估你的对手心理，一旦对方犹豫就要毫不犹豫叫价。
租厂房合同签订应该注意的问题有：
一、权属方面：
1、原房东的权属文件，是否存在法律纠纷；
2、二手房东的原租赁合同；
3、最近三个月的缴租发票或收据；
4、房东是否同意分租。
二、租金方面：
1、转租面积及计算方式；
2、租金及计算方式；
3、租金支付方式；
4、租金发票；
三、厂区分配：
1、平面图；
2、具体分区方案（厂房、办公楼、宿舍、公共区）
3、水电气的分表安装及计费方式、缴费方式（发票）
4、公共区域的管理及费用分担
四、环保方面：
1、环保证照情况；
2、环保改造的方案、投资与分担方案；
3、环保证照的使用方式与承诺；
4、环保日常费用的分担与发票；
五、杂费方面：
1、杂费清单及合理性；
2、杂费的分担与发票；
六、违约责任：
1、环保证照的长期使用保证；
2、厂房分租期内的保证；
3、租期内遇片区改造时合理赔偿分配。
七、其他：
1、附加设施如水电的分配、机房的使用；
2、墙面及广告位的使用
